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　　严查房产中介（资料图片）

　　原标题：扬城房产中介迎史上最严整治 严查泄露个人信息等13种违规行为

　　“是否有发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为”、“是否有协助当事人签订‘阴阳合同’规避交易税费的行为”，记者获悉，近日，市住房保障和房产管理局下发了《房地产经纪机构专项检查自查报告表》，要求扬城中介对违规行为进行自查并上报。下月将对这些中介进行全面检查，届时，将曝光典型案例。

　　开展专项整治

　　10种违规行为将被严查

　　根据省住建厅的文件精神，住房城乡建设部决定在2016年6月至10月开展全国房地产中介专项整治工作。扬州目前已经正式开展这项工作。本次专项整治将集中查处十种违规行为：发布虚假房源、不实价格信息招揽客户，诱骗消费者；未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；强制提供代办服务、捆绑收费；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；为不符合交易条件的房屋提供中介服务；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；侵占或挪用交易资金；泄露或不当使用客户信息；中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案。

　　备案机构自查

　　13项违规执业行为要上报

　　记者昨日从市房管局获悉，目前扬城已经进入中介机构自查自纠阶段。按照要求，在扬州备案的房产中介必须填写《房地产经纪机构专项检查自查报告表》，于8月31日前送至市房管局市场监管处。这份检查表分两张，第一张是中介公司的基本情况，第二张表格是自查重点，其中“经营执业行为”罗列了13种典型的违规执业行为，需要中介自查。

　　中介自查会不会只是走个过场？市房管局市场监管处相关负责人告诉记者，9月份，市房管局将联合市工商局组成检查组，通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式，对房地产中介经纪行为进行全面检查和治理。查处违法违规行为，并曝光典型案例。 记者 羌伊然

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　　13种典型的违规执业行为

　　1.是否在经营场所醒目位置公示营业执照和备案证书，服务项目、内容、标准，业务流程，收费项目、依据、标准，以及从业人员信息、交易资金监管方式、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本。

　　2.是否有发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为。

　　3.是否有在售房过程中未尽详实介绍义务，故意夸大优点、隐瞒缺点，诱骗购房者的行为。

　　4.是否有诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为。

　　5.是否有采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为。

　　6.是否有协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费的行为。

　　7.是否有违反《商品房屋租赁管理办法》规定，擅自改变房屋内部结构分割出租，为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价的行为。

　　8.是否有侵占、挪用房地产交易资金的行为。

　　9.是否有未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用的行为。

　　10.是否有泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益的行为。

　　11.是否有借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同，以及租借房地产经纪人员资格或注册证书的行为。

　　12.是否未按规定办理网上签约登记，未取得产权人书面授权委托，将产权人的房屋信息在"存量房网签系统"上进行挂牌，网签挂牌的内容与书面签署的合同内容不符。

　　13.房地产经纪机构是否未按规定建立业务台账，保存房地产经纪服务合同5年以上。

　　责任编辑：陈书戈

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